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外墙瓷砖脱落砸伤汽车 两千元修车费无处索赔

  楼房外墙瓷砖脱落,停在墙边的私家车“中招”,3月16日,家住西湖区康乐新村的张先生就遇到了这样的麻烦。好好停在楼下的车子,却被掉落的外墙砖砸中,导致车辆后挡风玻璃和后备厢受损,花了近2000元的维修费。于是,张先生找到街道讨说法,却被告知街道只负责外立面的维修,不负责赔付。“难道就这样白白损失2000元修车费?”张先生很郁闷。

  张先生是西湖区康乐新村2幢的业主,开一辆白色的福特车,平时就把车停在4单元旁的一个临时停车位上。今年3月16日下午,张先生突然接到物业的通知,说自己的车子被掉落的外墙砖砸中了,让他赶紧下来查看。张先生跑下楼发现,果然,车子后挡风玻璃和后备厢都遭到了“袭击”,后挡风玻璃还被砸出了两个窟窿。

  好好的砖块怎么就掉了下来?昨天下午,记者带着疑问来到了康乐新村,发现整个小区除了1幢、2幢和22幢被统一贴上了黄色和灰色的外墙砖,其余的都是马赛克砖。在2幢和22幢之间的临时车位上,散落着七八块灰色的墙砖碎片。

  记者发现,砖块是从三楼的阳台角掉下来的,毕尔巴鄂竞技VS“皇马小弟”皇家社会,破损的部分露出了和小区其他几幢一样的马赛克砖。正巧路过的杨大伯告诉记者:“这些外墙砖是2008年贴的,当时,施工方直接就把新墙砖贴在了原来光滑的马赛克砖上。可能时间久了,又加上这段时间常下雨,一些砖块松动了就掉了下来。”

  其实,发生脱落的地方不止这一处。最严重的是在1幢7单元和8单元之间,共有四处脱落,所幸楼下是绿化带,不大容易造成人身和财产伤害。“还是不贴的好,现在老是掉下来,万一砸到人,谁来负责!”业主陈大妈不满地说道。

  小区在去年8月引进品尚物业,物业徐主任告诉记者,小区确实是2008年进行的外墙改造,2012年保修到期。徐主任说:“事故发生的第一时间我们就通知了事主,并将相关的情况反映给了社区和街道。”

  对于小区外墙砖时常发生脱落的问题,徐主任也是非常头疼,“这种情况已经不是第一次了,过年前也有一次。当时是2幢靠近大门的5楼掉下来的,先砸在了保安室上面的平台,后又掉落到了业主的车子上,幸好没有造成人员和车辆损伤。徐主任说:“马赛克砖是光滑的,改造时应该先敲掉马赛克砖再贴新的墙砖,但是施工方没有这样做。目前物业也只能贴告示等提醒业主注意,难以阻止事故的发生。”徐主任希望,将这批外墙全部敲掉,重新进行整治。

  随后,记者见到了文新街道拆违办副主任高建军。高副主任表示,康乐新村贴的外墙砖属于“两纵三横,立面改造”工程中的一部分,是为了统一美化环境,当时对沿街一批楼房的外墙砖进行了统一的整改。

  为什么当时不敲掉里面的马赛克砖再改造?高副主任说:“这个我们不清楚,这是设计的问题。按道理说,这是不符合要求的,现在也出现了隐患。目前,街道已经制订出了维修方案,等审批下来后,争取在6月份之前完成整治工作。”

  那么张先生被砸坏的车子又应该怎么办?张先生说,自己修车子花了近2000元,可是找了多个地方都不肯赔付。对此,文新街道的高副主任则表示,“这些外墙砖是由当时建设局的道路指挥部来完成的,但是这个部门也已经不存在了。目前街道只针对这批外墙砖进行维修工作,无法承担张先生的这笔维修费。”

  针对此事,浙江吴山律师事务所的范晓律师表示,首先,要看这批外墙砖的保修期是多久,在保修期内,外墙建造者应承担相关责任。其次,要看外墙内的住户是否有不当使用行为,如住户无损害墙体导致墙砖掉落的行为,那么住户无责任。

  范律师说:“在遇到这种问题时,首先需要寻找的是所有人,即所有方或管理方。在无法得到解决的情况下,第三方要及时保存证据,再通过法律途径进行解决。”


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